Teras su yalıtımındaki problemler her zaman yüzeyde açık bir çatlak veya doğrudan su akıntısı şeklinde görülmez. Alt kat tavanındaki lekeler, boya kabarmaları, rutubet kokusu veya yağışlardan sonra ortaya çıkan nemlenmeler yalıtım sisteminde problem olabileceğini gösterebilir.
Aşağıdaki belirtilerden yapınızdaki duruma benzeyen durumları inceleyebilirsiniz.
Olası Belirtiler
01 — Alt Kat Tavanında Su Lekeleri
Terasın altında bulunan mekanların tavanında sararma, koyulaşma veya düzensiz su lekeleri görülmesi terastan su geçişinin belirtilerinden biri olabilir. Lekelerin özellikle yağmur veya kar erimesinden sonra belirginleşmesi teras kaynaklı bir problemin değerlendirilmesini gerektirir.
02 — Boya ve Sıvada Kabarmalar
Tavan veya duvar yüzeyindeki boya ve sıvanın kabarması, dökülmesi ya da yüzeyden ayrılması yapı katmanlarında uzun süre nem bulunduğunu gösterebilir. Ancak bu belirti tek başına suyun hangi noktadan girdiğini göstermez.
03 — Yağmurdan Sonra Ortaya Çıkan Nem
Normal hava koşullarında görülmeyen ancak yoğun yağışlardan sonra ortaya çıkan nemlenme veya damlama, teras yüzeyinden yapı içerisine su geçtiğinin önemli belirtilerinden biri olabilir.
04 — Teras Yüzeyinde Göllenme
Yağmur sonrasında terasın belirli bölgelerinde uzun süre su birikmesi, yüzey eğimi veya gider sisteminde problem olduğunu gösterebilir. Sürekli göllenme yalıtım sisteminin zayıf noktalarının daha uzun süre suya maruz kalmasına neden olabilir.
05 — Çatlak ve Açılmış Derzler
Seramik, şap, beton veya derz yüzeylerinde görülen çatlaklar ve açıklıklar suyun alt katmanlara ulaşabileceği bölgeler oluşturabilir. Bununla birlikte yüzeyde görülen çatlak, suyun gerçek giriş noktası olmak zorunda değildir.
06 — Rutubet ve Küf Oluşumu
Terasın altındaki tavan veya duvarlarda sürekli nem, rutubet kokusu ya da küf görülmesi yapı katmanlarında su veya nem bulunduğuna işaret edebilir. Özellikle belirtiler yağışlı dönemlerde artıyorsa teras yalıtımı da değerlendirilmelidir.
Olası Çözümler
Yalıtım Sisteminin Kontrol Edilmesi
Teras yüzeyi, giderler, parapet birleşimleri, çatlaklar ve mevcut su yalıtım sistemi birlikte incelenerek suyun yapıya ulaşabileceği kritik bölgeler belirlenebilir.
Lokal Detayların Onarılması
Problemin gider, çatlak veya belirli bir birleşim noktasından kaynaklandığı durumlarda ilgili bölgeye yönelik lokal yalıtım ve onarım uygulamaları yeterli olabilir.
Su Yalıtımının Yenilenmesi
Mevcut yalıtım sisteminin yaygın şekilde hasar gördüğü veya işlevini kaybettiği durumlarda terasın mevcut yapısına uygun yeni bir su yalıtım sisteminin uygulanması gerekebilir.
Önemli: Tavandaki su lekesinin bulunduğu yer, suyun terasa girdiği noktanın tam altında olmayabilir. Su katmanlar içerisinde ilerleyebildiğinden, yalnızca görünen bölgeyi onarmak yerine sızıntının kaynağının belirlenmesi gerekir.